Estado da BAHIA

Importante

A VENDA

ref. PS50

Grande e lindíssima fazenda 

com vista para o mar e mata

Indicação de preço : de 1.250.000 até 2.500.000 reais

Clique aqui para entender os símbolos dos preços e ter o CONVERSOR MONETÁRIO 

Localização : A fazenda esta situada na orla norte de Porto Seguro, à 400 metros das lindas praias de Porto Seguro. Clique aqui para ver fotografias da região numa outra janela

Terreno : Área total : 21,5 hectares (215.000m2). Área DE RPPN (RESERVA PARTICULAR DO PATRIMÔNIO NATURAL) de 7 hectares (70.000m2) inserida na propriedade.

A fazenda tem seu próprio córrego com nascentes, pequenas quedas de água e piscina natural. Trilhas ecológicas. Flora e fauna da Mata Atlântica brasileira. Tranqüilidade, segurança, paz e conforto, com o privilegio de ter vistas magníficas do oceano e da floresta e água de nascente na sua própria reserva ecológica no coração da Mata Atlântica da Bahia. A propriedade é constituída de 5 áreas, da qual 3 outeiros que têm todos uma altura de aprox. 42m.

Área 1 - Outeiro 1 - aprox. 7.000m2 construtíveis. Platô paralelo ao mar com 03 edificações, chácara com pomar (mangueiras, pitangueiras, cajueiros) e coqueiral, acesso principal pela estrada privativa. Vista para o mar e floresta.

Área 2 - Outeiro 2 - aprox. 12.000m2 construtíveis. Platô que limita com uma área urbanizada (acesso de carro por estrada pública, ladeira pavimentada). Frente com praça do loteamento. Vista parcial para o mar, vista para mata.

Área 3 - Outeiro 3 - aprox. 45.000m2 construtíveis. Maior platô da propriedade, vista para o mar da ponta leste e envolta pela mata. Para acesso interno de carro, terá de implantar uma estrada interna primaria, conectando-o com Outeiros 1 ou 2. Acesso de carro através do limite Norte/Oeste pela mesma ladeira pavimentada citada na descrição da Área 2.

Área 4 - reserva , não construtível - 70.000m2. APP- Área de Preservação Permanente, na qual a RPPN está inserida. Micro bacia hidrográfica do córrego, com nascentes.

Área 5 - Costeira no nível do mar. Esta área também tem um pouco de área construtível (aprox. 4.000m2 beirando o pé da encosta da falésia). Portaria, acesso principal e privativo à propriedade na estrada.

Construções : Casa Grande : 1 suíte (térreo), 1 quarto (térreo), sala intima, 1 banheiro social, salão, cozinha, 1 quarto no mezanino c/vista p/mar, 2 amplas varandas com vistas para mata e para o mar. Cabana para Visitantes : salão/dormitório, kitchenete, banheiro. Casa de Caseiro : sala, 2 quartos, cozinha americana, banheiro, varanda.

Coeficiente de edificação de 40 % no nível térreo + 30% com 1 andar.